Habillage zinc de deux lucarnes et reprise d'une souche de cheminée sur cordes, rue des Arquebusiers à Paris 3e

Les semaines du 8 et du 29 juin 2026, nous sommes intervenus rue des Arquebusiers, à Paris 3e, sur une toiture à fortes pentes du Marais. Au programme : la reprise en maçonnerie d’une souche de cheminée à l’origine d’une infiltration, et la création d’un habillage en zinc sur mesure autour de deux lucarnes dont les bois étaient exposés aux intempéries. L’ensemble a été réalisé en accès sur cordes.

Pourquoi ces travaux ?

Un diagnostic réalisé par nos équipes en mars 2026 avait passé en revue les six souches de cheminée de l’immeuble et hiérarchisé les désordres. La souche traitée ici présentait des mortiers altérés, des fissures et des solins dégradés, avec une infiltration constatée au droit de la cheminée. Les deux lucarnes, en bois, étaient dépourvues de protection périphérique : bois exposés, traces d’infiltration déjà visibles.

La souche : purge, maçonnerie, solins

Les parties friables et fissurées ont été purgées, puis les volumes reconstitués au mortier à la chaux avant un enduit de finition. Les solins, dégradés sur tout le pourtour, ont été purgés et repris en maçonnerie : c’est cette jonction entre la souche et la couverture qui assure l’étanchéité, et c’est elle qui était en cause. Le couronnement a également été résiné pour étancher la liaison entre les mitrons et le haut de la souche - une prestation non prévue au devis, réalisée en geste commercial.

Les lucarnes : un habillage zinc façonné sur mesure

Sur chaque lucarne, les bois ont été poncés, traités en préventif contre l’humidité et les insectes, et les angles dégradés repris à la pâte à bois. Un habillage en zinc a ensuite été façonné sur mesure et posé sur les poteaux et le linteau, avec création de larmiers anti-ruissellement et raccordement étanche à la zinguerie existante. La bande de bois résiduelle non recouvrable en tête a été mise en peinture.

C’est le traitement durable du problème : au lieu de repeindre des bois qui se dégradent à chaque hiver, on les met définitivement à l’abri derrière du zinc, le matériau des toits parisiens.

Combien coûte ce type de travaux ?

Un chantier combinant zinguerie sur mesure et maçonnerie sur cordes se chiffre ligne par ligne, main d’oeuvre et fournitures séparées. À titre de repère, une journée d’équipe cordistes est facturée à partir de 1 690 € HT. Devis sous 48h.

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un habillage zinc de lucarne ?

C’est une protection en zinc façonnée sur mesure qui recouvre les parties en bois d’une lucarne (poteaux, linteau, jouées) pour les isoler de la pluie. Bien posé, avec larmiers et raccords étanches, il supprime le cycle infernal peinture-dégradation-infiltration.

Pourquoi intervenir sur cordes plutôt qu’avec un échafaudage ?

Sur une toiture à fortes pentes comme celle-ci, l’accès sur cordes permet d’intervenir sans immobiliser la rue ni la cour, sans compter les semaines de pose d’échafaudage. Pour des travaux localisés, c’est plus rapide et nettement moins cher pour la copropriété.

Les autres souches de l’immeuble ?

Le diagnostic de mars avait identifié des désordres sur les six souches. Le rapport remis au gestionnaire hiérarchise la suite : trois souches à fissurations structurelles importantes en priorité haute, une souche à mitrons cassés à moyen terme, et une pose de chapeaux en préventif. Le syndic dispose ainsi d’un plan pluriannuel clair, exploitable en assemblée générale.

Intervenez-vous ailleurs dans le Marais et à Paris ?

Oui. Nous intervenons dans tout Paris intramuros : 3e, 4e, 11e, 10e, 2e, 1er et au-delà, ainsi que dans toute l’Île-de-France.

Sur le même sujet

Pour aller plus loin : l’habillage lucarne zinc, le ravalement de souche et la réparation couverture et zinguerie.

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Voir aussi : notre service de réparation de couverture et zinguerie et nos travaux sur cordes en accès difficiles