Entretien des chéneaux et diagnostic des cheminées rue Oberkampf, Paris 11e : ce qu'on a pu faire, et ce qu'on a dit

Le 4 mars 2026, nous avons entretenu les chéneaux d’un immeuble de la rue Oberkampf, à Paris 11e, et diagnostiqué au passage l’état des souches de cheminée. Deux des quatre sections de chéneaux ont été intégralement nettoyées ; les deux autres, verrouillées par des filets anti-pigeon, ont été documentées avec une solution d’accès proposée. Un rapport qui dit ce qui a été fait - et ce qui reste à faire.

Deux sections nettoyées, deux sections expliquées

Les chéneaux côté rue et côté cour ont été intégralement nettoyés, dépôts évacués. Côté ouest et côté est, un filet anti-pigeon fixé en place empêchait tout accès - son démontage n’entrait pas dans la mission. Plutôt que de facturer quatre sections en n’en traitant que deux, le rapport documente l’encrassement visible sous les filets, et propose la solution : un accès par les fenêtres du dernier étage, qui donnent quasi directement sur les chéneaux, à organiser avec les occupants lors d’un passage complémentaire. La transparence sur ce qui n’a pas pu être fait vaut autant que le travail fait.

Le diagnostic des cheminées, tant qu’on est là-haut

Le passage en toiture a permis un relevé complet des souches de cheminée : trois présentent des désordres notables, dont une souche fissurée sonnant creux à la percussion. Chaque constat est photographié, localisé et hiérarchisé dans le rapport, pour que le syndic puisse programmer les reprises par ordre de priorité au lieu de découvrir le sujet lors du prochain dégât des eaux.

Combien coûte un entretien de chéneaux ?

Selon le linéaire et l’accès, sur devis sous 48h. À titre de repère, une demi-journée d’équipe est facturée à partir de 790 € HT (990 € HT en accès cordes). Le diagnostic photographique du passage est inclus.

Questions fréquentes

Les filets anti-pigeon empêchent-ils l’entretien des chéneaux ?

Souvent, oui : bien posés contre les volatiles, ils condamnent aussi l’accès au nettoyage s’ils n’ont pas été pensés démontables. Il faut alors organiser un accès alternatif (par l’intérieur, ou dépose-repose partielle du filet) - et le prévoir au budget entretien.

Pourquoi diagnostiquer les cheminées pendant un nettoyage ?

Parce que la montée en toiture est déjà payée. Un relevé photographique des souches pendant le passage donne au syndic une vision complète de sa toiture pour le prix d’un entretien - et évite une visite dédiée.

Intervenez-vous ailleurs à Paris 11e ?

Oui : 11e, 20e, 10e, 3e arrondissements, d’Oberkampf à Ménilmontant, et toute l’Île-de-France.

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Pour aller plus loin : le chéneau encaissé qui fuit, les chapeaux de cheminée et le débouchage de chéneaux.

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