Une toiture zinc en fin de vie rue Clouet, Paris 15e : inspection des combles et recherche de fuite au traceur
Le 13 mars 2026, nous avons inspecté les combles et la couverture d’un immeuble de la rue Clouet, à Paris 15e, à la demande du syndic, pour des infiltrations récurrentes. Le verdict est net : une couverture zinc en fin de vie, deux points d’infiltration confirmés au faîtage par test à la fluorescéine, une souche de cheminée fissurée et un muret de pignon dégradé. Le tout documenté dans un rapport priorisé, pour que le conseil syndical décide en connaissance de cause.
Ce que les combles racontent
L’accès s’est fait par la trappe intérieure, dans des combles encombrés de gravats anciens. La hauteur sous panne a été mesurée (103 cm au maximum), et surtout : de nombreuses traces d’infiltration sont visibles sur la charpente. Quand le bois marque à plusieurs endroits, ce n’est plus une fuite ponctuelle, c’est une porosité générale de la couverture.
Une couverture zinc qui a fait son temps
En toiture, le zinc a fortement blanchi, signe de porosité avancée, avec des piqûres de corrosion par endroits. Les reprises successives (joints silicone au faîtage, solins déjà repris plusieurs fois) racontent l’histoire d’une toiture rafistolée au fil des ans. Un test à la fluorescéine, ciblé sur la ligne de faîtage, a confirmé deux points d’infiltration où le zinc semble perforé - et il est probable que d’autres existent ailleurs.
Les autres désordres relevés
La souche de cheminée nord-ouest présente des fissures importantes, un couronnement moussu et aucun chapeau : un risque actif d’infiltration, et à terme de chute de maçonnerie. Le muret maçonné qui relie deux cheminées côté pignon a des joints dégarnis et des parties manquantes. Enfin, aucune souche de l’immeuble ne porte de chapeaux : l’eau de pluie entre directement dans les conduits.
Le rapport remis au syndic hiérarchise tout cela : reprise de la souche et du muret en urgent, chapeaux et traitement des couronnements à moyen terme, et une résine d’étanchéité type Triflex sur les zones poreuses pour prolonger la couverture de quelques années - une solution temporaire assumée comme telle, en attendant la réfection, conformément à la demande du conseil syndical.
Combien coûte ce type de diagnostic ?
Une recherche de fuite avec inspection documentée est facturée à partir de 450 € HT (690 € HT en accès cordes), rapport photo compris. Les travaux qui en découlent sont chiffrés ligne par ligne, main d’oeuvre et fournitures séparées, sous 48h.
Questions fréquentes
À quoi sert le test à la fluorescéine ?
C’est un traceur coloré fluorescent versé sur la zone suspecte : s’il ressort à l’intérieur sous lampe UV, le point d’entrée d’eau est prouvé, pas supposé. Cela évite de payer des travaux au mauvais endroit.
Faut-il refaire toute la toiture dès qu’un zinc blanchit ?
Pas forcément tout de suite. Un traitement ponctuel par résine d’étanchéité peut prolonger la couverture de quelques années et laisser à la copropriété le temps de budgéter la réfection. L’important est de savoir où on en est : c’est le rôle du diagnostic.
Intervenez-vous ailleurs à Paris 15e et autour ?
Oui. Nous intervenons dans tout Paris intramuros : 15e, 7e, 6e, 14e, Grenelle, Vaugirard et au-delà, ainsi que dans toute l’Île-de-France.
Sur le même sujet
Pour aller plus loin : une fuite introuvable, la noue de toiture zinc et la recherche de fuite.
Vous gérez des copropriétés à Paris ?
Roofnow intervient pour le dépannage et l’entretien des toitures et façades : réponse en 15 minutes, rapport photo sous 24h, devis sous 48h.
Contactez-nous : 01 85 09 72 64 | contact@roofnow.fr
Voir aussi : notre service de recherche de fuite et diagnostic de toiture et notre service de réparation de couverture et zinguerie
