Un seau qui se remplit en deux semaines à Eaubonne (95) : la fuite trouvée à la tuile à douille VMC

Le 9 mars 2026, nous avons localisé et traité l’origine d’une infiltration au dernier étage d’une maison de la rue des Aubépines, à Eaubonne (Val-d’Oise). Le signal était sans appel : un seau de récupération qui se remplissait en deux semaines. La cause l’a été tout autant : le joint d’étanchéité entre la sortie VMC et sa tuile à douille, entièrement dégradé, prouvé au traceur fluorescent.

De la fissure au plafond jusqu’aux combles

L’inspection intérieure a montré une fissure importante au plafond, laine de verre apparente : l’eau traversait la structure jusqu’à l’espace habitable. Les relevés à l’hygromètre ont objectivé l’étendue de l’humidité. Dans les combles, la fuite a été localisée au niveau de la centrale VMC - le caisson d’où partent les gaines vers l’extérieur, via une tuile à douille en toiture.

Écarter la fausse piste, prouver la vraie

Les gaines de ventilation, perforées et usées, pouvaient créer de la condensation - mais pas expliquer un sinistre de cette ampleur. La zone du dégât coïncidait avec le passage de la VMC à travers la toiture : l’investigation s’est donc portée sur la tuile à douille. Un seau de fluorescéine versé sur et autour de la tuile a tranché : une quantité très importante de traceur est ressortie dans les combles. Cause identifiée - le joint silicone entre la sortie d’évacuation VMC et la tuile à douille était entièrement dégradé.

Traité, et vérifié

Le raccord a été colmaté pour rétablir l’étanchéité entre la sortie VMC et la tuile à douille. Le rapport photo transmis documente le cheminement complet : constat intérieur, combles, test au traceur, traitement - la démonstration que la bonne cause a été traitée, pas une supposition.

Combien coûte une recherche de fuite sur pavillon ?

À partir de 450 € HT, tests au traceur et rapport photo compris. Devis sous 48h pour toute suite de travaux, main d’oeuvre et fournitures séparées.

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une tuile à douille ?

Une tuile spéciale percée d’une sortie cylindrique, qui permet à un conduit (VMC, ventilation de chute) de traverser la couverture. Le point faible n’est presque jamais la tuile elle-même, mais le joint entre la sortie et le conduit - une pièce d’usure qu’il faut contrôler.

Pourquoi la fuite ne coulait-elle pas en continu ?

Parce que l’eau n’entre qu’en cas de pluie, puis chemine par la charpente et l’isolant avant d’atteindre le plafond. D’où l’intérêt du traceur fluorescent : il reproduit le trajet de l’eau sans attendre la météo.

Intervenez-vous ailleurs dans le Val-d’Oise ?

Oui : Eaubonne, Ermont, Sannois, Saint-Gratien, Montmorency, Soisy-sous-Montmorency, Enghien-les-Bains et toute l’Île-de-France.

Sur le même sujet

Pour aller plus loin : la fuite par tuile à douille VMC, localiser une fuite introuvable et la recherche de fuite.

Une infiltration chez vous ou dans un bien que vous gérez ?

Roofnow intervient pour le dépannage et l’entretien des toitures : réponse en 15 minutes, rapport photo sous 24h, devis sous 48h.
Contactez-nous : 01 85 09 72 64 | contact@roofnow.fr
Voir aussi : notre service de recherche de fuite et diagnostic de toiture et notre service de réparation de couverture et zinguerie