Réfection de deux souches de cheminée et d'un chéneau sur une toiture zinc à Paris 7e : du diagnostic aux travaux

Du 10 juin au 3 juillet 2026, nos équipes ont repris deux souches de cheminée et remis en état un chéneau sur une toiture en zinc de l’avenue de Villars, à Paris 7e. Une fuite active affectait le logement situé sous l’une des souches. Maçonnerie reprise au mortier à la chaux, solins zinc neufs, couronnements résinés, chéneau débouché et soudure fuyarde réparée : les points d’entrée d’eau sont traités.

D’une inspection à un chantier priorisé

Ce chantier ne sort pas de nulle part : il fait suite à une inspection de toiture réalisée par nos équipes, dont le rapport avait identifié et hiérarchisé les désordres. Deux souches de cheminée ressortaient en priorité : l’une avec une fuite active, une maçonnerie fissurée et une étanchéité défaillante à sa base, l’autre dans un état de dégradation avancé. C’est l’intérêt d’un diagnostic documenté : le syndic vote des travaux précis, chiffrés ligne par ligne, au lieu d’un forfait flou.

Ce que nous avons fait sur les souches

Sur ce type de toiture haussmannienne en zinc, les souches de cheminée sont le point faible classique : la maçonnerie exposée se fissure, les solins se décollent, et l’eau descend le long des conduits jusqu’aux plafonds du dernier étage.

Pour chacune des deux souches, le traitement a été complet : purge des parties friables, reprise de la maçonnerie au mortier à la chaux, dépose de la zinguerie existante et pose de solins zinc neufs à la jonction avec la couverture, couronnement traité en résine d’étanchéité, puis enduit de finition. Ce sont nos cordistes maçons qui réalisent ce travail : le ravalement de souches en accès sur cordes est une de nos spécialités, sans échafaudage.

Et le chéneau ?

Le chéneau, qui collecte les eaux de pluie de la toiture, a été entièrement nettoyé. Une obstruction a été débouchée et une soudure fuyarde a été réparée. Un test d’écoulement a confirmé l’évacuation sans stagnation. Un chéneau qui déborde produit exactement les mêmes dégâts qu’une fuite de couverture : c’est un point de contrôle à ne jamais sauter.

Le rapport transmis au gestionnaire recommande par ailleurs la reprise des autres jonctions du chéneau, hors périmètre de cet ordre de service, pour traiter le sujet dans sa globalité.

Combien coûte ce type de chantier ?

Un chantier de reprise de souches s’étale sur plusieurs jours et se chiffre ligne par ligne, main d’oeuvre et fournitures séparées. À titre de repère, une journée d’équipe cordistes est facturée à partir de 1 690 € HT. Devis précis sous 48h après passage ou sur la base d’un rapport existant.

Questions fréquentes

Pourquoi les souches de cheminée provoquent-elles des fuites ?

Parce qu’elles traversent la couverture : chaque souche crée une jonction entre maçonnerie et zinc, assurée par les solins. Quand le mortier se fissure ou que les solins se décollent, l’eau s’infiltre au droit de la souche et suit les conduits jusqu’aux logements. Sur les immeubles anciens, c’est l’une des premières causes de dégât des eaux en dernier étage.

Faut-il un échafaudage pour ce type de travaux ?

Non. Nos cordistes maçons et cordistes couvreurs-zingueurs interviennent en accès sur cordes, ce qui évite des semaines d’installation et plusieurs milliers d’euros d’échafaudage pour des travaux localisés en toiture.

Intervenez-vous dans les arrondissements voisins ?

Oui. Nous intervenons dans tout Paris intramuros : 7e, 6e, 15e, 8e, 16e, 14e et au-delà, ainsi que dans toute l’Île-de-France.

Sur le même sujet

Pour aller plus loin : le ravalement de souche, le chéneau encaissé qui fuit et la réparation de solin cheminée.

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Voir aussi : nos travaux sur cordes en accès difficiles et notre service de recherche de fuite et diagnostic de toiture