Réfection de toiture d'un pavillon à Maisons-Alfort (94) : trois Velux, solins, faîtage et gouttières
Au printemps 2026, nous avons mené une réfection de toiture complète sur un pavillon de la rue de la Fédération, à Maisons-Alfort (Val-de-Marne) : remplacement de trois fenêtres de toit Velux, réfection de la couverture, reprise du pied de cheminée, du faîtage et des solins, réparation et nettoyage des gouttières et chéneaux. Un seul chantier, une seule équipe, un rapport photo complet.
Trois Velux remplacés
Les fenêtres de toit de la chambre, du couloir et de l’entrée ont été remplacées. Nos équipes sont formées et certifiées Velux : pose avec raccords d’étanchéité adaptés à la couverture, c’est le point qui fait la différence entre un Velux qui dure et un Velux qui fuit au bout de deux hivers.
Couverture, cheminée, faîtage, solins
La couverture a été refaite et le pied de cheminée repris. Le faîtage, qui présentait des fissures nettes, a été refait pour rétablir l’étanchéité de la ligne haute du toit. Trois solins ont été repris - au mortier pour deux d’entre eux, au silicone transparent pour le troisième selon sa configuration : à chaque jonction sa technique.
Gouttières : réparation, talon soudé, nettoyage
La gouttière défaillante a été réparée, avec un talon soudé en about pour fermer proprement le profil. L’ensemble des chéneaux et gouttières a été nettoyé : une toiture refaite avec des évacuations bouchées, c’est un dégât des eaux qui attend son heure - on livre les deux en état.
Combien coûte une réfection de toiture de pavillon ?
Chaque configuration est différente : le chiffrage se fait sur devis sous 48h, ligne par ligne, main d’oeuvre et fournitures séparées. Vous voyez exactement ce que vous payez, poste par poste, du Velux au mètre de gouttière.
Questions fréquentes
Faut-il remplacer les Velux en même temps que la toiture ?
C’est le moment idéal : les raccords d’étanchéité des fenêtres de toit se refont naturellement pendant les travaux de couverture, et vous évitez de payer deux fois l’installation de chantier. Un Velux ancien conservé sur une toiture neuve devient vite le prochain point faible.
Qu’est-ce qu’un solin et pourquoi les reprendre ?
Le solin est le raccord d’étanchéité entre la couverture et un élément vertical (cheminée, mur). C’est un point d’usure classique : le mortier se fissure avec le temps et l’eau s’infiltre exactement là. Les reprendre pendant une réfection, c’est traiter les points faibles en même temps que les surfaces.
Intervenez-vous ailleurs dans le Val-de-Marne ?
Oui : Maisons-Alfort, Alfortville, Charenton-le-Pont, Saint-Maurice, Créteil, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine et toute l’Île-de-France.
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Pour aller plus loin : le changement de fenêtre de toit, la réfection toiture zinc et le remplacement de Velux.
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Voir aussi : notre service de réparation de couverture et zinguerie et nos contrats d’entretien et de maintenance
